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「凶宅」、「事故屋」是住宅的大忌，無論是租屋或是買房，多數人會忌諱這類房屋，更不會想跟阿飄當鄰居。隨著近年來房價攀升、描述凶宅的影劇愈來愈多，像是韓劇《大發不動產》、台劇《幸福房屋事件簿》等，也讓許多人發現凶宅並不一定是大忌。
有些有購屋需求的民眾可能因為不信邪或價格便宜將目標轉向凶宅，畢竟窮比鬼可怕，但也少部分事故屋經過多次轉手之後，還能賺一筆。
不過，究竟什麼是凶宅？凶宅的定義是什麼？要怎麼確認凶宅呢？這篇文章整理了查詢凶宅的方式，讓你避開神出鬼沒的阿飄鄰居。
什麼是凶宅？
台灣的法律並沒有明文定義什麼是凶宅，凶宅的定義主要是依照內政部函釋（97 年 7 月 24 日內授中辦地字第 0970048190 號）：
「於賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生兇殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實（即陳屍於專有部分），及在專有部分有求死行為致死（如從該專有部分跳樓）；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分）」
簡單整理一下，內政部函釋的重點包括：
- 兇殺或自殺等非自然死亡
- 發生地點於專有部分（包括主建物、陽台/平台/花台/露台/雨遮等附屬建物）
- 事發時間在賣方持有產權期間
內政部對於凶宅定義相當清楚，但只能算是基本定義。
另外，根據「不動產說明書應記載及不得記載事項」的其他重要事項也提到賣方必須載明建物（專有部分）於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。
要注意的是，如果是在家中發生的猝死、病逝等自然死亡，又在屋裡過了一陣子才被發現，這並不能算是凶宅。
凶宅網有哪些？怎麼查詢台灣凶宅？
知道什麼是「凶宅」之後，就要知道怎麼確定自己在關注的房屋或家裡附近有沒有凶宅呢！由於目前沒有官方的凶宅查詢網站，只能透過自行確認才行，這裡分享幾個查詢網站和方式。
「台灣凶宅網」是 2005 年 1 月 31 日成立的論壇，迄今已經有 19 年的歷史，裡面的資料是由註冊會員的網友才能分享文章，由於論壇經營已經很長，所以累積的資料相當多。
只不過因為這網站的設計是論壇形式，資料太多，查詢資料有時候比較不方面。
住商不動產有提供凶宅查詢功能，只要輸入縣市和行政區，點擊「立即查詢」按鈕就能快速找到該區域的資料。
雖然說住商有提供凶宅快速查詢，但要注意的是住商沒有建立自家的凶宅地圖及凶宅資料庫，凶宅資料來源是從台灣凶宅網，所以點擊查詢後會開啟「台灣凶宅網」論壇，有一點點掉漆。
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事故地圖 App
「事故地圖」App 主要紀錄台灣的事故，使用者可以只要點擊地圖上的標示就能快速查看發生的事故資料，除了有事故類型、發生日期、位置，按一下消息來源還能瀏覽相關報導。
這個 App 的小精靈分為藍色、黃色、綠色、紅色，分別代表不明、意外、自殺、他殺等原因，小精靈表情的深淺則代表事件發生時間是在五年內或超過五年。
另外，事故地圖 App 還能快速查看最新的事故新聞，也提供事故統計資料。要注意的是，這款 App 雖然是免費下載，但是瀏覽多個事件後，需要選擇看廣告解鎖或訂閱才能瀏覽更多內容。
點擊前往下載「iOS 版」事故地圖 App
點擊前往下載「Android 版」事故地圖 App
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在地社群社團
除了台灣凶宅論壇、事故地圖 App 之外，如果有鎖定某個區域租要或買屋時，可以透過凶宅社群詢問，像是：
另外，也可以透過其他的在地社群，詢問網友們的經驗與意見，最後才能彙整凶宅的資料。
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詢問同社區鄰居、派出所
如果透過論壇、地圖…等各種方式都還是找不到資料的話，可以詢問附近的住戶、鄰居，也可以到派出所向警方詢問，另外也可以找里長詢問，也許會有意外的消息與資訊。
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